Geplande hervorming van de Wet op de mede-eigedom en de renovatieproblematiek van (oude) appartementsgebouwen Bekijk groter

Geplande hervorming van de Wet op de mede-eigedom en de renovatieproblematiek van (oude) appartementsgebouwen

- -
Astrid Clabots (Clabots Advocaten & Bemiddelaars)

OD - 18059

€ 120,00 excl. BTW

Månadspris

KMO-portefeuille (erkenningsnummer DV.O217064)

Taal NL
Duur van het seminarie 2:12:03
Erkenning OVB 2 punten
Erkenning BIBF 2 uren
Erkenning IAB 2 uren
Erkenning BIV 2 uren
Erkenning IBR 2 uren

Omschrijving

Het Belgische areaal van appartementen is inmiddels grotendeels verouderd en dit ondanks de voortdurende en massale nieuwbouw. Deze veroudering noopt mede-eigenaars tot overleg waarbij dient besloten te worden tot renovatie dan wel tot afbraak en volledige hernieuwbouw.

Dit gedwongen overleg leidt onvermijdelijk tot discussies tussen de diverse mede-eigenaars en legt meteen de tekortkomingen van de huidige wetgeving bloot.

In die optiek werd op 5 februari 2018 het “Wetsontwerp tot wijziging van de wetgeving betreffende de mede-eigendom en de bevoegdheid van de Vrederechter inzake mede-eigendom” ingediend in de Kamer met de bedoeling te komen tot een flexibelere besluitvorming door de mede-eigenaars en een efficiënter beheer van de mede-eigendom.

Meester Clabots, autoriteit inzake appartementsrecht en gedwongen mede-eigendom, informeert U omtrent de krachtlijnen van dit wetsontwerp dat kadert binnen de diverse wijzigingen welke het Burgerlijk Wetboek zal ondergaan.

Volgende topics komen aan bod:

  • De flexibilisering van de werking van de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME):
    • Versoepeling van de gekwalificeerde meerderheden (onder meer voor wettelijk verplichte werken).
    • Noodprocedure bij patstellingen: mogelijkheid tot aanstelling van een voorlopig bewindvoerder.
    • Flexibele statuten tijdens de bouwfase: bouwpromotoren: recht om de statuten éénzijdig te wijzigen.
  • Verhoging van de efficiëntie in het beheer van de mede-eigendom:
    • Afslanking (notariële) statuten en anticipering op toekomstige wetswijzigingen.
    • Verplichting tot het opmaken van een (onderhands) reglement van inwendige orde.
    • Wanbetalers: bijkomende gerechtelijke en buitengerechtelijke maatregelen.
    • Verplicht reservefonds (met mogelijkheid tot opt-out).
  • “Herbalancering” van de rechten en plichten van mede-eigenaars, de syndicus en de huurders:
    • Overeenkomsten en afspraken met de syndicus; duidelijke tarieven; niet-vermelde prestaties.
    • Duidelijker kader voor exclusieve gebruiksrechten = erfdienstbaarheid.
  • Verduidelijkingen in en van de huidige reglementering:
    • Toegelaten afwijkingen van de regeling van gedwongen mede-eigendom.
    • Werking van de stemopneming ter algemene vergadering.
    • Infrastructuur voor water, energie of telecommunicatie.
    • Bemiddeling en de exclusieve bevoegdheid van de Vrederechter.

Meester Astrid Clabots (Clabots Advocaten & Bemiddelaars) heeft zich als advocaat gespecialiseerd in appartements- en vastgoedrecht, projectontwikkeling en ruimtelijke ordening. Zij is lid van diverse redactieraden en is (mede-)auteur van talrijke (referentie)werken ter zake. Meester Clabots is een veelgevraagd en begenadigd spreker op seminaries en bij lesopdrachten.

22 andere producten in dezelfde categorie: